La taxe foncière, expliquée pour de vrai
Chaque guide traduit un mécanisme officiel, chiffres et articles à l'appui : Légifrance, BOFiP, DGFiP, rien d'autre. Et chacun dit aussi ce qui ne marche pas.
Comprendre le calcul
D'où vient le chiffre de votre avis, barème par barème.
Bases majorées de 0,8 %, taux communaux gelés dans 85,8 % des communes.
Les 3 étapes, avec exemple chiffré, TEOM et frais de gestion.
Chaque ligne expliquée, et ce que l'avis ne montre pas.
Qui perçoit chaque ligne, et ce qu'elle finance.
La base de 1970 toujours en vigueur, et pourquoi elle fonde tout.
Tranches, correctifs, équivalences d'équipements, dépendances.
Les 8 catégories et leur effet sur le tarif au m².
L'obtenir gratuitement et vérifier les 4 éléments qui comptent.
REI, DGFiP, DGCL, TEOM, GEMAPI, TSE : tous les sigles de votre avis.
Vérifier votre avis
Les signaux qui méritent une vérification, et comment la mener.
Les 4 vérifications, dans l'ordre.
La part automatique, la part votée, et les trois causes brutales.
Les 6 anomalies types et leur détection.
40,91 % en 2025 : les moyennes par taille de commune et les extrêmes.
Deux impôts sur la même valeur locative, et une majoration jusqu'à 60 %.
Agir
Délais, forme, dispositifs : passer de la vérification à la démarche.
Les 4 leviers réels, et ce qui ne marche pas.
Le délai, la forme obligatoire, les étapes.
Délai, remise gracieuse, sursis : trois demandes à ne pas confondre.
Les 4 voies de dégrèvement, conditions et démarches.
Qui y a droit, article par article, avec les seuils 2026.
Locaux professionnels et CFE
La valeur locative des locaux d'entreprise, et la cotisation foncière qui s'y applique.
Tarif, secteur, coefficient de localisation, et le lissage 2027-2031.
Calendrier, base, taux, cotisation minimum, et cinq points à vérifier.
La base minimum et le taux voté, par tranche de chiffre d'affaires.
Pourquoi une CFE sans local, combien selon la commune, quand elle n'est pas due.
LMNP compris : les exonérations de l'article 1459 et le seuil de 5 000 euros.
Pas de CFE l'année de création, une base réduite de moitié, la déclaration.
Le délai, la forme de la réclamation, le sursis et les erreurs fréquentes.
Et pour votre avis à vous ?
Les guides expliquent, les outils vérifient : le simulateur gratuit en 60 secondes, le vérificateur d'exonérations article par article, et le rapport de décodage (14,90 €) qui refait le calcul officiel complet, ligne à ligne.