Taxe foncière moyenne en France : 40,91 % en 2025
Par Veritaxe · mis à jour le 30/08/2026 · sources et méthode
Le taux global moyen de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,91 % en 2025, en moyenne simple sur 34 873 communes (données DGFiP). Les moyennes par taille de commune s'étalent de 40,40 % à 45,91 %, et les moyennes départementales de 21,21 % (Paris) à 63,20 % (Aude).
La moyenne nationale, et ce qu'elle mesure
La moyenne nationale de 40,91 % (Observatoire Veritaxe, données DGFiP, 2025) est une moyenne simple des taux globaux communaux : chaque commune compte pour un. Le taux global additionne les parts commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d'équipement et taxe GEMAPI (gestion des milieux aquatiques et prévention des inondations). La TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) est une taxe distincte, hors de ce taux.
Les moyennes par taille de commune
| Taille de commune | Taux global moyen 2025 | Communes |
|---|---|---|
| moins de 2 000 hab. | 40,40 % | 29 365 |
| 2 000 à 5 000 hab. | 42,61 % | 3 258 |
| 5 000 à 10 000 hab. | 44,77 % | 1 203 |
| 10 000 à 20 000 hab. | 45,75 % | 563 |
| 20 000 à 50 000 hab. | 45,91 % | 350 |
| 50 000 à 100 000 hab. | 42,44 % | 92 |
| plus de 100 000 hab. | 45,60 % | 42 |
Moyennes simples des taux globaux communaux, données DGFiP (REI), millésime 2025. Méthode et fichiers sources : méthodologie Veritaxe.
Les extrêmes départementaux
En moyenne simple des taux globaux communaux, l'Aude est le département le plus élevé de France : 63,20 % (Observatoire Veritaxe, données DGFiP, 2025). Paris, commune-département, ferme la marche : 21,21 % (Observatoire Veritaxe, données DGFiP, 2025). La carte de France de l'observatoire situe chaque département, et chaque page de commune donne le taux exact, son historique depuis 2020 et son fichier CSV.
Ce que la moyenne ne dit pas
Un taux moyen ne mesure pas les montants payés : deux communes au même taux produisent des avis très différents selon les valeurs locatives, propres à chaque bien et héritées de l'évaluation de 1970. Comparer votre montant à une moyenne nationale n'a donc pas de sens ; comparer le taux de votre commune aux moyennes en a, et comparer votre valeur locative au local moyen de votre commune en a davantage : c'est le rôle du simulateur.
L'erreur classique : lire un taux comme un montant
« 40,91 % » ne signifie pas que la taxe représente 41 % de la valeur du bien : le taux s'applique à la base d'imposition, qui vaut la moitié de la valeur locative cadastrale (article 1388 du CGI), elle-même sans lien avec le prix du marché. Le passage du taux au montant est expliqué pas à pas dans le guide calcul de la taxe foncière.
Questions fréquentes
Quelle est la taxe foncière moyenne en France ?
En 2025, la moyenne simple des taux globaux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,91 %, calculée sur 34 873 communes à partir des données de la DGFiP. Il s'agit d'un taux : le montant moyen payé dépend aussi des valeurs locatives, propres à chaque bien.
Le taux moyen varie-t-il selon la taille de la commune ?
Oui, modérément : 40,40 % en moyenne pour les communes de moins de 2 000 habitants, 45,91 % pour celles de 20 000 à 50 000 habitants, 45,60 % pour les villes de plus de 100 000 habitants (données DGFiP, millésime 2025). Les écarts entre communes voisines dépassent souvent les écarts entre tailles de commune.
Quel département a la taxe foncière la plus élevée ?
En moyenne simple des taux globaux communaux, l'Aude affiche la moyenne départementale la plus élevée en 2025 : 63,20 %. À l'autre extrémité, Paris, commune-département, est à 21,21 %. Le détail par département figure sur la carte de l'observatoire Veritaxe.
Un taux au-dessus de la moyenne veut-il dire que je paie trop ?
Non, pas à lui seul. Le taux est voté par les collectivités et s'applique à tous les biens de la commune : il explique une partie du montant, jamais une erreur individuelle. Ce qui se vérifie bien par rapport à la moyenne, c'est la valeur locative de votre bien face au local moyen de votre commune.
Comment cette moyenne est-elle calculée ?
Par moyenne simple des taux globaux communaux : chaque commune compte pour un, quelle que soit sa population. Le taux global additionne les parts commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d'équipement et taxe GEMAPI. La TEOM, taxe distincte, n'y figure pas. Source : fichier de recensement des éléments d'imposition (REI) de la DGFiP.
Où télécharger les données des taux de taxe foncière ?
Chaque page de commune de l'observatoire Veritaxe propose son fichier CSV (taux 2020 à 2025), librement réutilisable avec attribution : « Observatoire Veritaxe, données DGFiP, millésime 2025 ». La méthodologie complète et les sources sont publiées sur la page méthodologie.
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Contenu informatif fondé sur les textes officiels cités, qui ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou patrimonial personnalisé. L'administration fiscale est seule compétente pour établir votre imposition.