Votre écart potentiel de taxe foncière
Décrivez votre bien, saisissez le montant de votre avis : le simulateur reconstruit votre valeur locative selon la méthode officielle de 1970, la compare au local moyen de votre commune (données DGFiP) et estime votre écart potentiel, en fourchette. Tout se calcule ici, dans votre navigateur.
Où se situe le bien ?
Les taux et la moyenne de référence viennent des données officielles de votre commune (DGFiP, millésime 2025).
Gratuit, sans inscription. Tout se calcule dans votre navigateur : rien n'est transmis ni conservé, sauf si vous demandez l'envoi de votre synthèse par email.
Questions fréquentes
Pourquoi le simulateur ne conteste-t-il pas mon taux ?
Parce que le taux est voté par votre commune et ne se conteste pas. Ce qui se vérifie, c'est la base de calcul : la valeur locative attribuée à votre bien, souvent figée sur des évaluations de 1970. C'est là que se nichent les erreurs, et c'est là que porte l'écart potentiel.
D'où viennent les m² fictifs des équipements ?
De la méthode officielle d'évaluation (article 324 T de l'annexe III du code général des impôts) : une baignoire vaut 5 m², une douche 4 m², un lavabo 3 m², un WC 3 m², l'eau courante 4 m², le chauffage central 2 m² par pièce. Le simulateur applique ce barème tel quel.
D'où vient la moyenne de ma commune ?
Du fichier officiel REI de la DGFiP : la base nette communale divisée par le nombre de locaux imposés donne la valeur locative moyenne par local. Elle couvre tous les locaux bâtis de la commune, habitations et locaux d'activité confondus, ce qui est indiqué sous le résultat.
Pourquoi une fourchette et pas un chiffre précis ?
Parce qu'un chiffre précis exige votre fiche d'évaluation 6675-M, que seule l'administration détient. Le simulateur estime à partir de vos réponses ; le rapport Veritaxe refera le calcul officiel complet, ligne à ligne, à partir de votre fiche.
C'est quoi la fiche 6675-M et comment l'obtenir ?
C'est la fiche d'évaluation cadastrale de votre bien : catégorie, surface pondérée, équipements retenus par l'administration. Elle est gratuite : demandez-la à votre centre des impôts, par exemple depuis la messagerie de votre espace impots.gouv.fr.
Puis-je encore réclamer pour l'an dernier ?
La réclamation est possible jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit celle de l'avis (article R*196-2 du livre des procédures fiscales). À un instant donné, l'avis de l'année en cours et souvent celui de l'année précédente sont donc encore dans les temps.
Mes réponses sont-elles enregistrées ?
Tout se calcule dans votre navigateur et rien n'est transmis, à une exception près : si vous demandez l'envoi de votre synthèse par email, votre adresse et cette synthèse sont alors enregistrées pour cet envoi (hébergement en Union européenne, détail dans la politique de confidentialité). L'impression passe, elle, par le dialogue de votre appareil, sans rien transmettre.