Votre taxe foncière est-elle correcte ?

Veritaxe est un service en ligne français qui décode les avis de taxe foncière. Il traduit chaque ligne de l'avis, refait le calcul officiel de la valeur locative cadastrale selon l'annexe III du code général des impôts, et publie un observatoire ouvert des taux votés par les 34 854 communes françaises. Le nom est une contraction de « vérité » et « taxe ». Le service est indépendant, financé par ses utilisateurs, sans publicité ni revente de données : voyez qui nous sommes et notre méthodologie.

La taxe foncière se calcule en trois temps. L'administration part de la valeur locative cadastrale de votre bien, le loyer annuel théorique qu'elle lui attribue. Elle n'en retient que la moitié comme base d'imposition, la loi déduisant forfaitairement 50 % de frais (article 1388 du CGI). Elle applique enfin à cette base les taux votés par votre commune et votre intercommunalité, puis ajoute les frais de gestion de l'État (article 1641 du CGI).

Le loyer annuel théorique que l'administration attribue à votre bien. C'est la matière première de tout le calcul (article 1388 du CGI), et elle repose sur des évaluations qui datent de 1970, revalorisées chaque année sans réexamen individuel. C'est précisément ce que le simulateur Veritaxe reconstruit gratuitement.

La moitié de la valeur locative cadastrale : la loi déduit forfaitairement 50 % pour frais de gestion, d'assurances, d'amortissement, d'entretien et de réparation (article 1388 du CGI). C'est sur cette base, et pas sur la valeur de votre bien, que s'appliquent les taux.

L'addition des taux votés par chaque collectivité qui prélève sur votre bien : commune, intercommunalité, syndicats et taxes spéciales. C'est lui que l'observatoire Veritaxe publie pour chaque commune de France, avec l'historique depuis 2020.

Effet d'optique dans la plupart des cas : la réforme de la taxe d'habitation a fusionné la part départementale de taxe foncière dans le taux communal en 2021. Le taux communal a grossi d'autant, sans hausse d'impôt à ce titre. Pour comparer avant et après 2021, il faut toujours raisonner sur le taux global : c'est ce que font nos pages communales.

Chaque année, les valeurs locatives sont multipliées par un coefficient national fixé par l'article 1518 bis du CGI, calé sur l'inflation. Pour 2025, il vaut 1,017 : votre base a augmenté de 1,7 % même si votre commune n'a pas touché à son taux. Détail et sources sur notre page méthodologie.

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, qui finance la collecte des déchets. Elle figure sur le même avis que la taxe foncière mais c'est une taxe distincte, avec son propre taux : l'observatoire l'affiche séparément pour ne pas fausser les comparaisons.

L'exonération dispense de payer tout ou partie de la taxe (par exemple pour certains titulaires de l'ASPA ou les plus de 75 ans sous conditions de revenus). Le dégrèvement réduit un montant déjà calculé (par exemple 100 € pour les 65-75 ans éligibles). Notre vérificateur gratuit passe vos droits en revue, article par article du CGI.

Tout propriétaire peut adresser lui-même une réclamation à son service des impôts, sans avocat ni cabinet. Encore faut-il savoir quoi vérifier : c'est exactement ce que les outils Veritaxe préparent, du décodage de l'avis au courrier prêt à générer. Veritaxe ne fait aucune démarche à votre place : nous calculons, vous décidez.

Veritaxe ne fait pas la démarche à votre place. Nous vous expliquons ce qui mérite d'être vérifié, quels justificatifs réunir et comment effectuer vous-même la démarche auprès de l'administration.