Biganos : le taux communal de taxe foncière passe de 24,98 % à 34,98 %
Biganos (Gironde) a porté son taux communal de foncier bâti de 24,98 % à 34,98 % en 2026. Environ 370 euros de plus pour un local à la valeur locative moyenne.
Florent de Veritaxe · 1 octobre 2026
Le conseil municipal de Biganos, commune de Gironde de 11 431 habitants (code INSEE 33051), membre de l'intercommunalité du Bassin d'Arcachon Nord, a relevé son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de
24,98 % à 34,98 % (DGCL, taux votés par les communes arrêtés au 31 juillet, 2026)pour 2026. Dix points d'un coup : c'est la plus forte hausse de taux, en points, parmi les 1 044 communes de 10 000 habitants et plus dont la DGCL publie le taux voté pour 2026.
La réponse courte
La taxe foncière augmente à Biganos en 2026 parce que le conseil municipal a relevé le taux communal de 10 points, de 24,98 % à 34,98 %. L'intercommunalité, la COBAN, a reconduit le sien à 5 %. Pour un local imposé à la valeur locative moyenne de la commune, la hausse est de l'ordre de 370 euros sur l'année.
Deux votes sur le même avis, un seul a bougé
Le taux de taxe foncière d'un propriétaire de Biganos additionne plusieurs décisions. Le conseil municipal vote la part communale. Le conseil de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, la COBAN, vote la part intercommunale. Des taxes annexes s'y ajoutent, dont la taxe GEMAPI, affectée à la gestion des milieux aquatiques et à la prévention des inondations, et la taxe spéciale d'équipement.
Des deux taux votés publiés pour 2026, seul celui de la commune change. Le taux global de 2025 se décomposait ainsi, d'après le REI de la DGFiP (DGFiP, REI, 2025) :
| Part du taux | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Commune de Biganos | 24,98 % | 34,98 % |
| Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord | 5 % | 5 % |
| Taxe spéciale d'équipement | 0,532 % | non publié |
| Taxe GEMAPI | 0,229 % | non publié |
| Taux global | 30,741 % | 40,741 % reconstitué |
La colonne 2026 reprend les deux taux votés publiés par la DGCL. Les taxes annexes ne sont connues qu'au printemps suivant : le taux global 2026 est une reconstitution, qui les suppose inchangées. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, 13,14 % à Biganos en 2025, figure sur le même avis mais ne fait pas partie du taux de taxe foncière.
Ce que ça donne en euros
La hausse s'applique à la base d'imposition, qui vaut la moitié de la valeur locative cadastrale (article 1388 du code général des impôts). Une hausse de 10 points, c'est 10 euros de plus pour 100 euros de base.
La valeur locative moyenne par local imposé à Biganos est de 7 343 euros au REI 2025. La base moyenne est donc de 3 671,50 euros, soit 3 700,87 euros après la revalorisation nationale de 0,8 %. Dix points de taux sur cette base donnent
environ 370 euros (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026)de plus sur l'année.
Sur l'ensemble de la commune, nous estimons le produit supplémentaire de la hausse à
1,77 million d'euros (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026)sur l'année : la base nette communale du REI 2025, 17 527 987 euros, revalorisée de 0,8 %, multipliée par 10 points, pour 4 774 articles d'imposition.
Cette moyenne de 7 343 euros est la plus élevée des huit communes de la COBAN, devant Lège-Cap-Ferret (7 034 euros). Une moyenne par local mélange logements et locaux professionnels : votre propre hausse peut s'en écarter nettement. Pour votre propre bien, multipliez la base d'imposition de votre avis 2025, revalorisée de 0,8 %, par 10 %, ou passez par le simulateur.
L'avis 2026 se règle au plus tard le 15 octobre, ou le 20 octobre à minuit pour un paiement en ligne. Si la somme est difficile à payer d'un coup, un délai de paiement se demande avant la date limite, auprès du centre des finances publiques indiqué sur l'avis.
Où se place Biganos après la hausse
Ce qui suit compare des taux, pas des montants payés : deux biens soumis au même taux ne paient pas la même somme si leur valeur locative diffère.
Jusqu'en 2025, Biganos avait le taux communal le plus bas des huit communes de la COBAN. Avec 34,98 %, elle a désormais le troisième taux le plus bas, derrière Lège-Cap-Ferret et Andernos-les-Bains.
En Gironde, 101 des 534 communes ont relevé leur taux communal en 2026, d'après la DGCL. La hausse de Biganos est la plus forte du département en points.
À l'échelle du pays, parmi les communes de 10 000 habitants et plus, les hausses les plus fortes en points sont les suivantes :
| Commune | Taux communal 2025 | Taux communal 2026 | Hausse |
|---|---|---|---|
| Biganos (Gironde) | 24,98 % | 34,98 % | +10,00 points |
| Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) | 30,69 % | 39,87 % | +9,18 points |
| Mamoudzou (Mayotte) | 9,17 % | 17,93 % | +8,76 points |
| Fréjus (Var) | 35,94 % (REI) | 44,00 % | +8,06 points |
Les taux 2025 viennent du fichier des taux votés de la DGCL, sauf pour 18 des 1 044 communes, dont Fréjus, absentes de ce fichier en 2025 : leur taux 2025 est le taux voté relevé au REI de la DGFiP.
Le rang change selon ce qu'on mesure. En proportion du taux de départ, Mamoudzou arrive devant, avec un taux communal presque doublé. Et le taux global reconstitué de Biganos, 40,741 % en 2026, dépasse de peu la moyenne simple des taux globaux des communes de Gironde, 40,33 % en 2025 : la fiche de la Gironde donne le détail.
Trois hausses en quatre ans
Trois hausses, en comptant les deux taux principaux, celui de la commune et celui de l'intercommunalité. Le taux communal de Biganos était de 23,79 % en 2021 et en 2022, d'après le REI. Il est passé à 24,98 % en 2023, puis à 34,98 % en 2026. Entre les deux, c'est l'intercommunalité qui a relevé le sien :
| Année | Taux de la commune | Taux de la COBAN | Lequel des deux a changé |
|---|---|---|---|
| 2021 et 2022 | 23,79 % | 3,47 % | aucun, hors transfert de 2021 |
| 2023 | 24,98 % | 3,47 % | commune, +1,19 point |
| 2024 | 24,98 % | 3,47 % | aucun |
| 2025 | 24,98 % | 5 % | COBAN, +1,53 point |
| 2026 | 34,98 % | 5 % | commune, +10 points |
Le saut de 6,33 % à 23,79 % entre 2020 et 2021 n'est pas une hausse. Cette année-là, la part départementale de la taxe foncière, 17,46 % en Gironde, a été transférée aux communes : 6,33 plus 17,46 font 23,79. La preuve par 2021 détaille ce transfert national, que personne n'a voté localement.
Les taxes annexes ont bougé elles aussi, sans vote du conseil municipal : la taxe GEMAPI est passée de 0,0616 % en 2022 à 0,229 % en 2025, et la taxe spéciale d'équipement de 0,165 % à 0,532 %. Au total, le taux global de Biganos est passé de 27,525 % en 2020 à 30,741 % en 2025, puis à 40,741 % reconstitué en 2026.
Ce qui ne marche pas
Réclamer auprès des impôts contre la hausse. Le centre des finances publiques applique les taux votés par le conseil municipal et le conseil communautaire, et le niveau d'un taux régulièrement adopté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité d'une délibération pourrait être invoquée, ce qui n'a rien à voir avec l'ampleur de la hausse. La réclamation reste ouverte contre une erreur sur votre base, surface ou catégorie du bien, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Contester sa taxe foncière détaille ce qui se conteste.
Compter sur une pétition pour effacer le taux de 2026. Le taux qui figure sur l'avis 2026 a été notifié aux services fiscaux avant la date limite du printemps. Une pétition signée par un dixième des électeurs inscrits peut demander une consultation, mais le conseil municipal décide seul de l'organiser, et son résultat n'est qu'un avis. Ce qu'une pétition peut obtenir contre une hausse de taux reprend les textes un par un.
Attendre du dégrèvement des 65 à 75 ans qu'il compense. Réservé aux propriétaires de condition modeste pour leur habitation principale, il est fixé à 100 euros par l'article 1391 B du code général des impôts, quel que soit le taux. Les propriétaires totalement exonérés, eux, ne paient aucune part du taux, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restant due : les conditions d'exonération permettent de vérifier si vous en relevez.
L'erreur classique
Lire la hausse en pourcentage du taux communal. Le taux de la commune augmente de 40 % en 2026, ce qui sonne comme une facture en hausse de 40 %. Ce n'est pas le bon calcul : la part communale n'est qu'une des lignes du taux global. Rapportés au taux global, les 10 points font passer Biganos de 30,741 % à 40,741 % (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026), soit une cotisation en hausse d'environ 32,5 % à base inchangée, et d'environ 33,6 % avec la revalorisation de 0,8 %.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle, ne dépend pas de ce vote. Sur le total à payer de l'avis, qui additionne les deux, la hausse pèse donc moins que 32,5 %. La ligne ordures ménagères en six règles explique ce qui la fait varier.
Pour aller plus loin
Au sud du Bassin, le mouvement est inverse : les quatre communes ont reconduit leur taux et c'est l'intercommunalité, la COBAS, qui a relevé le sien. L'article sur le Bassin d'Arcachon Sud le détaille. Le taux de chaque commune de la COBAN est sur la fiche de la COBAN, l'historique complet sur la fiche de Biganos, et les autres communes en hausse dans les hausses de taux votées en 2026.
Questions fréquentes
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle à Biganos en 2026 ?
Parce que le conseil municipal de Biganos (Gironde, code INSEE 33051) a porté le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties de 24,98 % à 34,98 % pour 2026, d'après les taux votés publiés par la DGCL. L'intercommunalité, la COBAN, a reconduit son taux à 5 %. S'y ajoute la revalorisation nationale des bases de 0,8 %.
Combien vais-je payer de plus à Biganos ?
Pour un local imposé à la valeur locative moyenne de la commune, 7 343 euros au REI 2025, la hausse du taux communal représente de l'ordre de 370 euros sur l'année, d'après un calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés 2026. Votre propre hausse vaut 10 % de la base d'imposition de votre bien, qui figure sur votre avis.
La taxe foncière de Biganos augmente-t-elle de 40 % ?
Non. C'est le taux communal qui augmente de 40 %, de 24,98 % à 34,98 %. Le taux global de taxe foncière de Biganos, qui additionne la commune, l'intercommunalité et les taxes annexes, passe de 30,741 % en 2025 à 40,741 % reconstitué en 2026, soit une cotisation en hausse d'environ 32,5 % à base inchangée, avant la revalorisation de 0,8 %. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas concernée par ce vote.
Le taux de Biganos avait-il déjà augmenté ces dernières années ?
Oui. D'après le REI de la DGFiP, le taux communal de Biganos est passé de 23,79 % en 2022 à 24,98 % en 2023, soit 1,19 point de plus. L'intercommunalité, la COBAN, a ensuite porté son propre taux de 3,47 % à 5 % en 2025. La hausse communale de 2026 est la troisième hausse d'un taux communal ou intercommunal en quatre ans, et de loin la plus forte.
Biganos a-t-elle désormais le taux le plus élevé de la COBAN ?
Non. Avec 34,98 % en 2026, Biganos a le troisième taux communal le plus bas des huit communes de la COBAN, l'intercommunalité du Bassin d'Arcachon Nord, derrière Lège-Cap-Ferret (32,6 %) et Andernos-les-Bains (34,66 %), d'après la DGCL. En 2025, à 24,98 %, c'était le plus bas des huit. Un taux se compare, mais il ne dit pas le montant payé, qui dépend aussi de la valeur locative de chaque bien.
Peut-on contester cette hausse auprès des impôts ?
Pas sur le montant de la hausse. Le centre des finances publiques applique le taux voté par le conseil municipal, et le niveau d'un taux régulièrement voté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité de la délibération pourrait être soulevée, ce qui relève d'un contentieux sans rapport avec l'ampleur de la hausse. Ce qui se conteste couramment, c'est une erreur sur votre propre base d'imposition, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement.
Et sur votre avis à vous ?
La théorie, c'est fait. Cherchez maintenant votre commune dans l'observatoire, vérifiez vos droits à exonération, et bientôt : le recalcul complet de votre avis.