Les grandes villes où le taux n'a pas augmenté depuis 2021

82 des 134 communes de plus de 50 000 habitants, soit 61 %, n'ont pas modifié leur taux communal depuis 2021. La liste contredit une idée reçue : la hausse de la taxe foncière dans les grandes villes n'est pas d'abord une affaire de taux.

Ce classement porte sur le taux communal de taxe foncière, et non sur le montant payé par les propriétaires. Le montant dépend aussi de la valeur locative de chaque bien, qui varie d'un logement à l'autre dans une même commune.

Données REI, recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (DGFiP), millésimes 2020-2025, récupérées le 2026-08-29. Contrôle croisé OFGL conforme sur 13 communes par millésime, relecture du porteur du 29/08/2026.

#	Commune	Département	Taux communal depuis 2021	Taux global 2025	Habitants
1	Toulouse	Haute-Garonne	35,35 %	49,67 %	514 819
2	Montpellier	Hérault	52,63 %	54,28 %	310 240
3	Strasbourg	Bas-Rhin	37,44 %	42,25 %	293 771
4	Lille	Nord	48,35 %	48,91 %	238 246
5	Rennes	Ille-et-Vilaine	45,66 %	47,70 %	230 890
6	Toulon	Var	39,39 %	49,76 %	179 116
7	Reims	Marne	44,77 %	46,33 %	177 674
8	Le Havre	Seine-Maritime	54,36 %	54,47 %	166 687
9	Dijon	Côte-d'Or	50,28 %	52,05 %	161 830
10	Angers	Maine-et-Loire	54,24 %	56,65 %	159 022
11	Saint-Denis	La Réunion	36,73 %	38,97 %	155 634
12	Nîmes	Gard	53,20 %	54,00 %	151 839
13	Aix-en-Provence	Bouches-du-Rhône	32,69 %	35,42 %	149 695
14	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	46,60 %	49,88 %	146 351
15	Le Mans	Sarthe	34,71 %	47,80 %	146 249
16	Perpignan	Pyrénées-Orientales	47,15 %	50,50 %	121 616
17	Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine	15,09 %	15,80 %	119 019
18	Besançon	Doubs	43,72 %	45,65 %	118 489
19	Rouen	Seine-Maritime	48,71 %	49,49 %	117 662
20	Orléans	Loiret	48,37 %	54,70 %	116 357
21	Caen	Calvados	51,03 %	52,64 %	109 400
22	Saint-Paul	La Réunion	41,77 %	43,28 %	108 088
23	Argenteuil	Val-d'Oise	38,14 %	38,85 %	106 130
24	Tourcoing	Nord	50,99 %	51,55 %	98 772
25	Roubaix	Nord	48,70 %	51,97 %	98 286
26	Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine	19,50 %	20,21 %	93 941
27	Avignon	Vaucluse	42,44 %	44,51 %	92 188
28	Colombes	Hauts-de-Seine	27,47 %	28,18 %	91 053
29	Poitiers	Vienne	49,34 %	54,92 %	89 916
30	Aubervilliers	Seine-Saint-Denis	43,12 %	43,83 %	88 365
31	Aulnay-sous-Bois	Seine-Saint-Denis	30,69 %	31,85 %	87 599
32	Saint-Pierre	La Réunion	44,18 %	48,35 %	85 038
33	Versailles	Yvelines	26,10 %	26,79 %	84 095
34	Béziers	Hérault	47,99 %	51,93 %	81 545
35	La Rochelle	Charente-Maritime	54,42 %	55,25 %	79 851
36	Mérignac	Gironde	46,18 %	47,24 %	78 090
37	Champigny-sur-Marne	Val-de-Marne	35,91 %	36,62 %	78 072
38	Antibes	Alpes-Maritimes	28,07 %	28,61 %	77 637
39	Saint-Maur-des-Fossés	Val-de-Marne	31,29 %	32,00 %	76 572
40	Ajaccio	Corse-du-Sud	30,65 %	37,91 %	76 320
41	Fort-de-France	Martinique	48,70 %	51,66 %	75 506
42	Noisy-le-Grand	Seine-Saint-Denis	33,27 %	33,98 %	72 978
43	Mamoudzou	Mayotte	9,17 %	12,42 %	71 437
44	Levallois-Perret	Hauts-de-Seine	22,93 %	23,64 %	68 092
45	Calais	Pas-de-Calais	44,45 %	48,75 %	67 571
46	Pessac	Gironde	47,38 %	48,44 %	67 339
47	Colmar	Haut-Rhin	33,00 %	33,80 %	66 970
48	Vénissieux	Rhône	34,08 %	37,18 %	65 502
49	Ivry-sur-Seine	Val-de-Marne	47,82 %	48,53 %	65 064
50	Valence	Drôme	40,68 %	45,36 %	64 458
51	Quimper	Finistère	37,20 %	42,29 %	64 385
52	Bourges	Cher	45,92 %	45,92 %	64 186
53	La Seyne-sur-Mer	Var	49,60 %	55,28 %	63 732
54	Montauban	Tarn-et-Garonne	61,93 %	69,14 %	62 945
55	Cayenne	Guyane	67,24 %	70,95 %	62 675
56	Le Blanc-Mesnil	Seine-Saint-Denis	39,17 %	39,88 %	62 376
57	Niort	Deux-Sèvres	49,17 %	49,39 %	59 854
58	Fréjus	Var	35,94 %	38,73 %	59 719
59	Sarcelles	Val-d'Oise	36,90 %	42,46 %	59 173
60	Saint-André	La Réunion	39,48 %	42,67 %	58 885
61	Clamart	Hauts-de-Seine	22,98 %	23,69 %	58 576
62	Lorient	Morbihan	48,04 %	48,62 %	58 329
63	Narbonne	Aude	59,03 %	61,62 %	57 587
64	Hyères	Var	37,25 %	42,93 %	55 858
65	Vannes	Morbihan	33,68 %	34,13 %	55 790
66	Beauvais	Oise	57,20 %	58,53 %	55 550
67	Chelles	Seine-et-Marne	42,35 %	43,21 %	54 620
68	Saint-Laurent-du-Maroni	Guyane	72,32 %	74,07 %	54 429
69	Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	33,21 %	33,92 %	53 615
70	Cagnes-sur-Mer	Alpes-Maritimes	24,55 %	31,68 %	53 354
71	Vaulx-en-Velin	Rhône	37,49 %	39,59 %	53 069
72	Épinay-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	39,87 %	40,58 %	52 833
73	Saint-Quentin	Aisne	65,40 %	70,40 %	52 813
74	Sartrouville	Yvelines	24,04 %	25,09 %	52 763
75	Sevran	Seine-Saint-Denis	41,49 %	42,20 %	52 535
76	Arles	Bouches-du-Rhône	44,95 %	46,05 %	51 811
77	Massy	Essonne	30,73 %	32,24 %	51 729
78	Albi	Tarn	59,88 %	64,48 %	51 290
79	Les Abymes	Guadeloupe	53,06 %	54,86 %	51 055
80	Saint-Herblain	Loire-Atlantique	39,32 %	46,35 %	50 973
81	Grasse	Alpes-Maritimes	30,07 %	30,97 %	50 970
82	Bondy	Seine-Saint-Denis	39,79 %	40,50 %	50 595

La totalité des 82 villes concernées, classées par population. Taux communal strictement identique sur chaque millésime depuis 2021, la fusion du taux départemental interdisant toute comparaison avec 2020.

Ce que paient malgré tout leurs habitants

Aucune de ces villes n'a voté de hausse depuis 2021. Leurs propriétaires ont pourtant vu leur cotisation progresser d'environ 17,25 % depuis 2020, par le seul effet de la revalorisation nationale des bases. C'est la démonstration la plus nette que le taux communal n'explique pas la facture.

Ce que ce classement ne dit pas

Un taux gelé n'est pas un taux bas. Plusieurs de ces villes figurent parmi les plus taxées de France : elles ont simplement cessé d'augmenter après l'avoir fait.

La mesure porte sur le taux communal. L'intercommunalité, les syndicats et les taxes annexes ont pu évoluer, et la colonne du taux global le reflète.

Situer votre montant plutôt que votre commune

Les autres classements

Les communes qui n'ont pas augmenté Les hausses les plus répétées Les plus chères de leur département Les moins chères de leur département Les 134 grandes villes Le taux moyen par département Analyse : aucune grande ville n'augmente en 2026

Moyenne nationale des taux globaux : 40,91 % en 2025. Taux global TFPB = commune + intercommunalité + taxes annexes, hors TEOM.

CITER CES DONNÉES

« Taux de taxe foncière, les grandes villes où le taux n'a pas augmenté depuis 2021, 2025, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.