Taxe foncière 2026 : aucune ville de plus de 100 000 habitants n'a augmenté son taux
Par Veritaxe · mis à jour le 01/09/2026 · sources et méthode
En 2026, aucune des plus grandes villes françaises n'a voté de hausse de taxe foncière. Ce n'est pas une habitude : sur les quatre années précédentes, dix-sept des quarante-deux communes de plus de 100 000 habitants avaient augmenté leur taux au moins une fois, Grenoble de treize points et Paris de sept.
Le constat
Dans l'analyse publiée par la DGFiP le 27 août 2026, la strate des communes de plus de 100 000 habitants est la seule dont la colonne « augmentation » est vide. 96,5 % (DGFiP, analyse des taux votés en 2026, 2026) de ces villes ont reconduit leur taux à l'identique et 3,4 % l'ont baissé. Aucune ne l'a augmenté.
Le contraste avec les petites communes est net. Chez celles de moins de 500 habitants, 14,3 % de la population subit une hausse du taux communal, et 14,8 % dans la strate de 500 à 3 500 habitants.
Ce que nos données ajoutent : la rupture est datable
Une abstention générale des grandes villes pourrait passer pour leur comportement habituel. Nos données disent le contraire. Entre 2021 et 2025, dix-sept des quarante-deux communes de plus de 100 000 habitants ont augmenté leur taux communal au moins une fois, soit deux sur cinq.
| Ville | Taux communal 2021 | Taux communal 2025 |
|---|---|---|
| Grenoble | 52,63 % | 65,79 % |
| Paris | 13,50 % | 20,50 % |
| Saint-Étienne | 38,85 % | 44,68 % |
| Annecy | 28,28 % | 34,00 % |
| Nice | 29,62 % | 35,30 % |
| Marseille | 39,07 % | 44,54 % |
| Montreuil | 38,58 % | 43,51 % |
| Tours | 38,94 % | 43,44 % |
| Metz | 31,47 % | 35,97 % |
| Nancy | 29,68 % | 33,98 % |
| Nantes | 42,51 % | 46,34 % |
| Limoges | 38,30 % | 42,13 % |
| Villeurbanne | 29,94 % | 32,93 % |
| Lyon | 29,26 % | 31,89 % |
| Bordeaux | 46,38 % | 48,48 % |
| Mulhouse | 41,01 % | 43,01 % |
| Saint-Denis | 38,94 % | 39,02 % |
Calcul Veritaxe sur le taux communal issu du REI, millésimes 2021 à 2025. La comparaison démarre en 2021 parce que la fusion du taux départemental dans le taux communal, cette année-là, interdit tout rapprochement avec 2020. Vingt-trois de ces quarante-deux villes n'ont jamais touché à leur taux sur la période.
Deux enseignements
Les hausses des grandes villes n'étaient pas symboliques. Grenoble est passée de 52,63 % à 65,79 %, soit treize points, et Paris de 13,50 % à 20,50 %, une progression de 52 % de son taux. Ce ne sont pas des ajustements techniques.
L'année 2026 marque donc un arrêt, pas une continuité. La lecture prudente est qu'une hausse déjà passée n'a pas besoin d'être répétée : une ville qui a monté son taux de treize points en 2023 n'a aucune raison de recommencer en 2026. L'abstention de 2026 ne dit rien sur le niveau atteint, seulement sur l'absence de mouvement nouveau.
Pour aller plus loin
Le niveau atteint par chaque grande ville, et pas seulement son mouvement, est consultable dans les classements et commune par commune dans l'observatoire. Le contexte fiscal de l'année est réuni sur la page taxe foncière 2026.
Passez de la théorie à votre avis
Le simulateur Veritaxe reconstruit gratuitement la valeur locative implicite de votre bien en 60 secondes. Le rapport de décodage (14,90 €) refait ensuite le calcul officiel complet, ligne à ligne, et prépare vos courriers.
Contenu informatif fondé sur les textes officiels cités, qui ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou patrimonial personnalisé. L'administration fiscale est seule compétente pour établir votre imposition.