Les grandes villes où le taux de taxe foncière est le plus faible

Mamoudzou affiche le taux global le plus bas des 134 communes de plus de 50 000 habitants, à 12,42 %, soit moins d'un tiers de la moyenne nationale de 40,91 %. Les communes des Hauts-de-Seine occupent une large part du haut de ce tableau, et cela s'explique.

Ce classement porte sur le taux global de taxe foncière, et non sur le montant payé par les propriétaires. Le montant dépend aussi de la valeur locative de chaque bien, qui varie d'un logement à l'autre dans une même commune.

Données REI, recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (DGFiP), millésimes 2020-2025, récupérées le 2026-08-29. Contrôle croisé OFGL conforme sur 13 communes par millésime, relecture du porteur du 29/08/2026.

#	Commune	Département	Taux 2025	Habitants
1	Mamoudzou	Mayotte	12,42 %	71 437
2	Neuilly-sur-Seine	Hauts-de-Seine	15,06 %	59 538
3	Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine	15,80 %	119 019
4	Courbevoie	Hauts-de-Seine	17,29 %	82 902
5	Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine	20,21 %	93 941
6	Paris	Paris	21,21 %	2 103 778
7	Rueil-Malmaison	Hauts-de-Seine	22,90 %	82 874
8	Levallois-Perret	Hauts-de-Seine	23,64 %	68 092
9	Nanterre	Hauts-de-Seine	23,68 %	97 783
10	Clamart	Hauts-de-Seine	23,69 %	58 576
11	Issy-les-Moulineaux	Hauts-de-Seine	24,70 %	67 669
12	Sartrouville	Yvelines	25,09 %	52 763
13	Versailles	Yvelines	26,79 %	84 095
14	Cannes	Alpes-Maritimes	28,07 %	74 350
15	Colombes	Hauts-de-Seine	28,18 %	91 053
16	Antibes	Alpes-Maritimes	28,61 %	77 637
17	Antony	Hauts-de-Seine	28,61 %	64 263
18	Maisons-Alfort	Val-de-Marne	29,67 %	56 799
19	Grasse	Alpes-Maritimes	30,97 %	50 970
20	Cagnes-sur-Mer	Alpes-Maritimes	31,68 %	53 354
21	Aulnay-sous-Bois	Seine-Saint-Denis	31,85 %	87 599
22	Saint-Maur-des-Fossés	Val-de-Marne	32,00 %	76 572
23	Massy	Essonne	32,24 %	51 729
24	Lyon	Rhône	32,82 %	519 127
25	Clichy	Hauts-de-Seine	33,39 %	64 410
26	Gennevilliers	Hauts-de-Seine	33,71 %	50 979
27	Colmar	Haut-Rhin	33,80 %	66 970
28	Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	33,92 %	53 615
29	Noisy-le-Grand	Seine-Saint-Denis	33,98 %	72 978
30	Vannes	Morbihan	34,13 %	55 790
31	Villeurbanne	Rhône	34,32 %	163 684
32	Aix-en-Provence	Bouches-du-Rhône	35,42 %	149 695
33	Annecy	Haute-Savoie	36,02 %	132 117
34	Champigny-sur-Marne	Val-de-Marne	36,62 %	78 072
35	Vénissieux	Rhône	37,18 %	65 502
36	Ajaccio	Corse-du-Sud	37,91 %	76 320
37	Bayonne	Pyrénées-Atlantiques	38,01 %	54 306
38	Metz	Moselle	38,40 %	122 572
39	Vitry-sur-Seine	Val-de-Marne	38,40 %	93 963
40	Fréjus	Var	38,73 %	59 719
41	Argenteuil	Val-d'Oise	38,85 %	106 130
42	Saint-Denis	La Réunion	38,97 %	155 634
43	Saint-Nazaire	Loire-Atlantique	39,08 %	74 568
44	Vaulx-en-Velin	Rhône	39,59 %	53 069
45	Saint-Denis	Seine-Saint-Denis	39,73 %	149 077
46	Le Blanc-Mesnil	Seine-Saint-Denis	39,88 %	62 376
47	Bondy	Seine-Saint-Denis	40,50 %	50 595
48	Épinay-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	40,58 %	52 833
49	Fontenay-sous-Bois	Val-de-Marne	40,69 %	53 757
50	Le Tampon	La Réunion	41,06 %	82 579

Les 50 communes au taux le plus faible parmi les 134 villes de plus de 50 000 habitants à périmètre stable, classées du plus bas au plus haut.

Pourquoi les communes les plus riches affichent les taux les plus bas

Ce n'est pas un paradoxe, c'est une conséquence arithmétique. Une commune dont le parc immobilier est classé dans des catégories de standing élevées dispose de bases d'imposition importantes. Elle peut financer son budget avec un taux faible, là où une commune aux valeurs locatives modestes doit appliquer un taux élevé pour lever la même somme.

Autrement dit, un taux bas signale souvent des bases élevées. Le propriétaire n'y gagne pas toujours : c'est le produit des deux qui figure sur son avis.

Ce que ce classement ne dit pas

Ce classement ne désigne pas les villes où l'on paie le moins. Il désigne celles où la collectivité prélève le moins par euro de base imposable. Dans plusieurs communes de ce tableau, les bases sont parmi les plus élevées de France et les avis restent lourds.

Il ne comprend pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, qui figure sur le même avis et peut représenter un quart du total.

Situer votre montant plutôt que votre commune

Les autres classements

Les 134 grandes villes Le taux moyen par département Les taux les plus élevés Les taux les plus bas Les grandes villes les plus taxées Les plus fortes hausses depuis 2020 La taxe foncière moyenne en France

Moyenne nationale des taux globaux : 40,91 % en 2025. Taux global TFPB = commune + intercommunalité + taxes annexes, hors TEOM.

CITER CES DONNÉES

« Taux de taxe foncière, les grandes villes où le taux de taxe foncière est le plus faible, 2025, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.