Taxe foncière Saint-Nazaire : 39,08 % en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nazaire est de 39,08 % : 38,45 % pour la commune, 0,00 % pour l'intercommunalité et 0,63 % de taxes annexes (syndicats, TSE, GEMAPI). Depuis 2020, il a augmenté de 2,47 pts, contre + 4,56 pts en moyenne dans le département. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM, taux plein) s'y ajoute : 10,00 %.
Un taux de 39,08 %... de quoi, exactement ?
Ce taux ne s'applique ni au prix de votre bien, ni à votre loyer réel. Il s'applique à la base d'imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale, c'est-à-dire le loyer annuel théorique que l'administration attribue à votre bien (article 1388 du CGI), à partir d'évaluations qui datent de 1970, revalorisées chaque année.
Exemple de calcul : pour une valeur locative cadastrale de 5 000 €, la base d'imposition est de 2 500 €, et un taux de 39,08 % donne environ 977 € de taxe (hors TEOM).
Votre taxe dépend donc de deux choses : ce taux, public et voté, et votre valeur locative, individuelle et rarement vérifiée depuis 1970. C'est elle que le simulateur Veritaxe recalculera, bientôt.
En attendant : vérifier mes droits à exonérationL'évolution du taux global depuis 2020
Le détail année par année
| Année | Commune | Départ. | Interco. | Taxes annexes | Global TFPB | TEOM |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,45 % | fusionné | 0,00 % | 0,63 % | 39,08 % | 10,00 % |
| 2024 | 38,45 % | fusionné | 0,00 % | 0,58 % | 39,03 % | 10,00 % |
| 2023 | 38,45 % | fusionné | 0,00 % | 0,49 % | 38,94 % | 10,00 % |
| 2022 | 38,45 % | fusionné | 0,00 % | 0,32 % | 38,77 % | 10,00 % |
| 2021 | 36,61 % | fusionné | 0,00 % | 0,08 % | 36,69 % | 10,00 % |
| 2020 | 21,61 % | 15,00 % | 0,00 % | 0,00 % | 36,61 % | 10,00 % |
Taux global TFPB = commune + intercommunalité + syndicats + TSE + GEMAPI (+ TASA en Île-de-France), et part départementale en 2020. Depuis 2021, la part départementale a été fusionnée dans le taux communal (réforme de la taxe d'habitation) : les taux communaux avant et après 2021 ne se comparent qu'au niveau du global. La TEOM est une taxe distincte, affichée séparément.
Et votre avis à vous, que dit-il ?
Le taux ne fait pas tout : l'essentiel se joue dans la valeur locative qui sert de base au calcul. Le simulateur Veritaxe, qui décode votre avis et refait le calcul officiel, ouvre bientôt.
Découvrir notre méthode« Taux de taxe foncière, commune de Saint-Nazaire, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.
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