Les communes qui majorent de 60 % la taxe des résidences secondaires

En 2025, 1 629 communes appliquaient une majoration à la taxe d'habitation des résidences secondaires, et 657 d'entre elles au maximum légal de 60 %. Cette majoration a rapporté 391 millions d'euros aux communes, sur 1 178 816 cotisations.

Ce classement porte sur la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votée par chaque commune, et non sur le montant payé par les propriétaires. Le montant dépend aussi de la valeur locative de chaque bien, qui varie d'un logement à l'autre dans une même commune.

Données REI, recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (DGFiP), millésimes 2020-2025, récupérées le 2026-08-29. Contrôle croisé OFGL conforme sur 13 communes par millésime, relecture du porteur du 29/08/2026. Taux votés 2026 : DGCL, d'après DGFiP, arrêtés au 31 juillet 2026.

#	Commune	Département	Majoration 2025	Taux TH communal 2025	Habitants
1	Paris	Paris	60 %	20,32 %	2 103 778
2	Marseille	Bouches-du-Rhône	60 %	28,56 %	886 040
3	Lyon	Rhône	60 %	22,15 %	519 127
4	Nice	Alpes-Maritimes	60 %	25,15 %	357 737
5	Nantes	Loire-Atlantique	60 %	24,04 %	327 734
6	Montpellier	Hérault	60 %	22,49 %	310 240
7	Strasbourg	Bas-Rhin	60 %	25,40 %	293 771
8	Bordeaux	Gironde	60 %	24,13 %	267 991
9	Rennes	Ille-et-Vilaine	60 %	21,99 %	230 890
10	Villeurbanne	Rhône	60 %	20,83 %	163 684
11	Grenoble	Isère	60 %	26,90 %	156 140
12	Saint-Denis	Seine-Saint-Denis	60 %	21,48 %	149 077
13	Annecy	Haute-Savoie	60 %	14,73 %	132 117
14	Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine	60 %	17,87 %	119 019
15	Montreuil	Seine-Saint-Denis	60 %	26,76 %	111 934
16	Saint-Paul	La Réunion	60 %	22,55 %	108 088
17	Vitry-sur-Seine	Val-de-Marne	60 %	23,24 %	93 963
18	Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine	60 %	20,90 %	93 941
19	Courbevoie	Hauts-de-Seine	60 %	14,52 %	82 902
20	La Rochelle	Charente-Maritime	60 %	19,35 %	79 851
21	Champigny-sur-Marne	Val-de-Marne	60 %	26,78 %	78 072
22	Ajaccio	Corse-du-Sud	60 %	22,72 %	76 320
23	Saint-Nazaire	Loire-Atlantique	60 %	18,04 %	74 568
24	Pessac	Gironde	60 %	22,59 %	67 339
25	Clichy	Hauts-de-Seine	60 %	23,84 %	64 410
26	Villeneuve-d'Ascq	Nord	60 %	32,47 %	62 868
27	Pantin	Seine-Saint-Denis	60 %	21,72 %	61 929
28	Chambéry	Savoie	60 %	21,23 %	59 964
29	Fréjus	Var	60 %	14,34 %	59 719
30	Bobigny	Seine-Saint-Denis	60 %	31,64 %	56 927
31	Bayonne	Pyrénées-Atlantiques	60 %	27,13 %	54 306
32	Fontenay-sous-Bois	Val-de-Marne	60 %	23,80 %	53 757
33	Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	60 %	24,63 %	53 615
34	Sevran	Seine-Saint-Denis	60 %	35,29 %	52 535
35	Arles	Bouches-du-Rhône	60 %	26,31 %	51 811
36	Les Sables-d'Olonne	Vendée	60 %	14,38 %	49 603
37	Martigues	Bouches-du-Rhône	60 %	12,88 %	48 298
38	La Courneuve	Seine-Saint-Denis	60 %	18,93 %	47 167
39	Noisy-le-Sec	Seine-Saint-Denis	60 %	28,46 %	45 510
40	Sète	Hérault	60 %	31,61 %	45 337
41	Rezé	Loire-Atlantique	60 %	25,71 %	43 556
42	Mantes-la-Jolie	Yvelines	60 %	17,25 %	43 526
43	Anglet	Pyrénées-Atlantiques	60 %	24,30 %	43 271
44	Bagnolet	Seine-Saint-Denis	60 %	26,12 %	43 086
45	Le Cannet	Alpes-Maritimes	60 %	30,89 %	41 938
46	Pontault-Combault	Seine-et-Marne	60 %	24,20 %	39 096
47	Saint-Martin-d'Hères	Isère	60 %	20,08 %	37 695
48	Annemasse	Haute-Savoie	60 %	17,66 %	37 628
49	Échirolles	Isère	60 %	12,76 %	37 491
50	Six-Fours-les-Plages	Var	60 %	13,46 %	37 109
51	Vitrolles	Bouches-du-Rhône	60 %	8,90 %	36 758
52	Athis-Mons	Essonne	60 %	21,05 %	36 613
53	Bezons	Val-d'Oise	60 %	20,84 %	36 434
54	Saint-Médard-en-Jalles	Gironde	60 %	18,84 %	32 910
55	Saint-Laurent-du-Var	Alpes-Maritimes	60 %	17,97 %	32 172
56	Bègles	Gironde	60 %	25,01 %	31 831
57	Ris-Orangis	Essonne	60 %	18,33 %	31 189
58	Cachan	Val-de-Marne	60 %	25,10 %	31 103
59	Viry-Châtillon	Essonne	60 %	33,33 %	30 838
60	Menton	Alpes-Maritimes	60 %	19,82 %	30 604
61	Malakoff	Hauts-de-Seine	60 %	22,74 %	30 557
62	Vallauris	Alpes-Maritimes	60 %	13,44 %	29 259
63	Taverny	Val-d'Oise	60 %	16,81 %	27 593
64	Champs-sur-Marne	Seine-et-Marne	60 %	17,95 %	27 451
65	Cenon	Gironde	60 %	28,31 %	26 834
66	Lunel	Hérault	60 %	20,76 %	26 623
67	Biarritz	Pyrénées-Atlantiques	60 %	20,12 %	26 206
68	Castelnau-le-Lez	Hérault	60 %	16,36 %	26 058
69	Les Ulis	Essonne	60 %	12,76 %	25 886
70	Saint-Ouen-l'Aumône	Val-d'Oise	60 %	8,80 %	25 578
71	Frontignan	Hérault	60 %	27,10 %	24 136
72	Montgeron	Essonne	60 %	21,51 %	24 022
73	La Valette-du-Var	Var	60 %	15,92 %	23 719
74	Arcueil	Val-de-Marne	60 %	22,20 %	22 200
75	Ozoir-la-Ferrière	Seine-et-Marne	60 %	26,02 %	21 238
76	Saint-Mandé	Val-de-Marne	60 %	22,93 %	21 071
77	Bourg-la-Reine	Hauts-de-Seine	60 %	22,61 %	21 019
78	Sceaux	Hauts-de-Seine	60 %	23,35 %	20 884
79	Concarneau	Finistère	60 %	19,16 %	20 845
80	La Chapelle-sur-Erdre	Loire-Atlantique	60 %	21,74 %	20 690
81	Joinville-le-Pont	Val-de-Marne	60 %	24,30 %	20 525
82	Chilly-Mazarin	Essonne	60 %	13,91 %	20 443
83	Bruges	Gironde	60 %	22,33 %	20 020
84	Gentilly	Val-de-Marne	60 %	16,46 %	19 963
85	Vence	Alpes-Maritimes	60 %	17,40 %	19 917
86	Chevilly-Larue	Val-de-Marne	60 %	15,58 %	19 826
87	Bruz	Ille-et-Vilaine	60 %	18,26 %	19 683
88	La Crau	Var	60 %	16,13 %	19 556
89	Royan	Charente-Maritime	60 %	11,56 %	19 425
90	Ploemeur	Morbihan	60 %	17,34 %	18 872
91	Sanary-sur-Mer	Var	60 %	12,64 %	18 538
92	Bonneuil-sur-Marne	Val-de-Marne	60 %	26,44 %	18 270
93	Hendaye	Pyrénées-Atlantiques	60 %	15,96 %	18 102
94	Villeneuve-Loubet	Alpes-Maritimes	60 %	15,27 %	17 548
95	Saran	Loiret	60 %	16,02 %	17 316
96	Guérande	Loire-Atlantique	60 %	20,75 %	16 804
97	Châteaurenard	Bouches-du-Rhône	60 %	15,53 %	16 545
98	Orsay	Essonne	60 %	17,57 %	16 498
99	Saint-Julien-en-Genevois	Haute-Savoie	60 %	15,12 %	16 222
100	Domont	Val-d'Oise	60 %	15,15 %	16 065

Les 100 communes les plus peuplées parmi les 657 qui appliquaient une majoration de 60 % en 2025 et disposent d'une page sur Veritaxe. Source : DGFiP, REI 2025, dernier millésime publié. Le classement suit la population, faute d'ordre naturel entre des majorations identiques.

Votre commune a-t-elle voté moins de 60 % ?

Le taux de majoration se vote entre 5 % et 60 % (article 1407 ter du code général des impôts), et seulement dans les communes classées en zone tendue. En 2025, la répartition était la suivante :

Majoration votée	Communes
de 5 à 19 %	169
de 20 à 39 %	499
de 40 à 59 %	304
60 %	657

La majoration porte sur la seule part communale de la cotisation. À Paris, dont le taux communal de taxe d'habitation est de 20,32 %, une majoration de 60 % revient à appliquer un taux de 32,51 %. La page de chaque commune concernée donne ce calcul avec ses propres taux.

Ce que paie le propriétaire d'une résidence secondaire, taxe foncière comprise, et ce qui peut s'y vérifier, est détaillé dans notre guide de la résidence secondaire.

Ce que ce classement ne dit pas

Une majoration élevée ne fait pas une cotisation élevée. Elle multiplie la part communale de la taxe d'habitation, dont le taux varie d'une commune à l'autre : 60 % d'un taux de 10 % pèsent moins que 20 % d'un taux de 30 %. Le taux communal figure donc dans le tableau.

Le montant dépend surtout de la valeur locative du logement, la même que celle de la taxe foncière. Et certains propriétaires peuvent obtenir le dégrèvement de la majoration : ceux qui doivent se loger près de leur lieu de travail, ceux qui résident durablement en établissement, et ceux qui ne peuvent pas faire du logement leur résidence principale pour une cause étrangère à leur volonté.

Situer votre montant plutôt que votre commune

Les autres classements

Les taux d'ordures ménagères les plus élevés Les 134 grandes villes Le taux moyen par département Les taux les plus élevés Les taux les plus bas Les grandes villes les plus taxées Résidence secondaire : taxe foncière et taxe d'habitation

Moyenne nationale des taux globaux : 40,91 % en 2025. Taux global TFPB = commune + intercommunalité + taxes annexes, hors TEOM.

CITER CES DONNÉES

« Taux de taxe foncière, les communes qui majorent de 60 % la taxe des résidences secondaires, 2025, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.

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