Pays Ajaccien : le taux de taxe foncière intercommunal passe de 6 % à 10,5 %
La CAPA a porté son taux de foncier bâti de 6 % à 10,5 % en 2026, et Ajaccio le sien de 30,65 % à 36,47 %. Environ 356 euros de plus pour un local moyen à Ajaccio.
Florent de Veritaxe · 23 septembre 2026
La communauté d'agglomération du Pays Ajaccien, la CAPA, a relevé son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de
6 % à 10,5 % (DGCL, taux votés par les EPCI arrêtés au 31 juillet, 2026)pour 2026. Ce taux s'applique dans ses dix communes, soit 93 835 habitants. À Ajaccio, la hausse se cumule avec celle du taux communal : pour un local imposé à la valeur locative moyenne de la ville, les deux votes représentent de l'ordre de 356 euros de plus sur l'année.
La réponse courte
La taxe foncière monte à Ajaccio en 2026 parce que deux assemblées l'ont décidé. La CAPA a porté sa part du taux de 6 % à 10,5 %, soit 4,5 points, et la ville d'Ajaccio la sienne de 30,65 % à 36,47 %, soit 5,82 points. Dans les neuf autres communes de l'agglomération, seule la hausse intercommunale s'applique.
Deux votes sur le même avis
Le taux de taxe foncière d'un propriétaire du Pays Ajaccien additionne plusieurs décisions. Le conseil municipal vote la part communale. Le conseil communautaire vote la part intercommunale. Des taxes annexes s'y ajoutent, dont la taxe GEMAPI, affectée à la gestion des milieux aquatiques et à la prévention des inondations, et la taxe spéciale d'équipement.
Une communauté d'agglomération est une intercommunalité : un établissement public qui regroupe des communes et vote son propre taux, sans que les conseils municipaux aient à l'approuver. À Ajaccio, les deux assemblées ont augmenté leur part la même année, ce qui est rare.
À Ajaccio, le taux global de 2025 se décomposait ainsi, d'après le REI de la DGFiP (DGFiP, REI, 2025) :
| Part du taux | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Commune d'Ajaccio | 30,65 % | 36,47 % |
| Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien | 6 % | 10,5 % |
| Taxe GEMAPI | 0,92 % | non publié |
| Taxe spéciale d'équipement | 0,336 % | non publié |
| Taux global | 37,906 % | 48,226 % reconstitué |
La colonne 2026 reprend les deux taux votés publiés par la DGCL. Les taxes annexes ne sont connues qu'au printemps suivant : le taux global 2026 est une reconstitution, qui les suppose inchangées.
Ce que ça donne en euros
La hausse s'applique à la base d'imposition, qui vaut la moitié de la valeur locative cadastrale (article 1388 du code général des impôts). Une hausse de 4,5 points, c'est 4,50 euros de plus pour 100 euros de base.
Appliqué à la valeur locative moyenne par local imposé de chaque commune, relevée au REI 2025 et revalorisée de 0,8 %, l'ordre de grandeur de la hausse est le suivant :
| Commune | Valeur locative moyenne par local, REI 2025 | Hausse due à la CAPA | Hausse totale estimée |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 6 839 € | 155 € | 356 € |
| Alata | 6 854 € | 155 € | 155 € |
| Afa | 6 768 € | 153 € | 153 € |
| Sarrola-Carcopino | 9 930 € | 225 € | 225 € |
| Peri | 5 534 € | 126 € | 126 € |
À Ajaccio, la hausse totale ajoute les 201 euros dus au taux communal. Sur l'ensemble de l'agglomération, nous estimons le produit supplémentaire de la seule hausse intercommunale à
5,6 millions d'euros (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026)sur l'année, soit 154 euros par local imposé en moyenne. Une moyenne par local mélange logements et locaux professionnels. Pour votre propre bien, multipliez la base d'imposition de votre avis 2025, revalorisée de 0,8 %, par 10,32 % à Ajaccio et par 4,5 % dans les autres communes, ou passez par le simulateur.
L'avis 2026 se règle au plus tard le 15 octobre, ou le 20 octobre à minuit pour un paiement en ligne. Si la hausse rend la somme difficile à payer d'un coup, un délai de paiement se demande avant la date limite, auprès du centre des finances publiques indiqué sur l'avis.
Le vote de chaque commune
Neuf des dix communes ont reconduit leur taux communal : Alata (26,04 %), Afa (19,25 %), Sarrola-Carcopino (30,24 %), Cuttoli-Corticchiato (22,73 %), Peri (22,67 %), Appietto (26,40 %), Valle-di-Mezzana (29,25 %), Tavaco (38,48 %) et Villanova (23,80 %). Pour leurs habitants, la seule hausse votée localement vient de l'intercommunalité.
Ajaccio est la seule à avoir relevé son taux, de 30,65 % à 36,47 %. C'est l'une des dix communes de plus de 40 000 habitants à l'avoir fait en 2026, recensées dans notre vérification des villes en hausse. Le taux de chaque commune est sur la fiche du Pays Ajaccien.
Ce qui ne marche pas
Réclamer auprès des impôts contre la hausse. Le centre des finances publiques applique les taux votés par le conseil municipal et le conseil communautaire, et le niveau d'un taux régulièrement adopté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité d'une délibération pourrait être invoquée, ce qui n'a rien à voir avec l'ampleur de la hausse. La réclamation reste ouverte contre une erreur sur votre base, surface ou catégorie du bien, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Contester sa taxe foncière détaille ce qui se conteste.
Attendre du dégrèvement des 65 à 75 ans qu'il compense. Réservé aux propriétaires de condition modeste pour leur habitation principale, il est fixé à 100 euros par l'article 1391 B du code général des impôts, quel que soit le taux. Les propriétaires totalement exonérés, eux, ne paient aucune part du taux, intercommunalité comprise, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restant due : les conditions d'exonération permettent de vérifier si vous en relevez.
L'erreur classique
Additionner les pourcentages au lieu des points. Le taux communal d'Ajaccio augmente de 19 %, celui de la CAPA de 75 %. Aucun des deux chiffres ne dit de combien monte la cotisation, parce que chaque pourcentage porte sur un taux de départ différent. Seuls les points s'additionnent : 5,82 plus 4,5, soit 10,32 points.
Rapportés au taux global, ces 10,32 points font passer Ajaccio de 37,906 % à 48,226 % (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026), soit une cotisation en hausse d'environ 27 % à base inchangée, avant même la revalorisation de 0,8 %.
La même prudence vaut pour les taxes annexes, qui bougent sans vote municipal. La taxe spéciale d'équipement appliquée à Ajaccio a doublé en 2025, de 0,165 % à 0,336 %, et la taxe GEMAPI est passée de 0,359 % en 2020 à 1,11 % en 2024, avant de redescendre à 0,92 % en 2025. Les 7 hausses possibles sans vote de votre commune détaillent ces autres lignes de l'avis.
Pour aller plus loin
Le Pays Ajaccien est la quatrième intercommunalité de France par le produit supplémentaire attendu de sa hausse en 2026, après Montpellier Méditerranée Métropole, le Grand Poitiers et l'Estérel Côte d'Azur. Notre analyse des 92 intercommunalités en hausse les compare, et l'article sur le Grand Poitiers décrit le même mécanisme dans une communauté urbaine de 40 communes.
Questions fréquentes
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle à Ajaccio en 2026 ?
Parce que deux assemblées ont voté une hausse la même année. La communauté d'agglomération du Pays Ajaccien a porté son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 6 % à 10,5 %, et la ville d'Ajaccio a relevé le sien de 30,65 % à 36,47 %, d'après les taux votés publiés par la DGCL. Au total, 10,32 points de plus. S'y ajoute la revalorisation nationale des bases de 0,8 %.
Combien vais-je payer de plus à Ajaccio ?
Pour un local imposé à la valeur locative moyenne d'Ajaccio, 6 839 euros au REI 2025, les deux hausses représentent de l'ordre de 356 euros sur l'année, dont 155 euros pour la part intercommunale, d'après un calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés 2026. Votre propre hausse vaut 10,32 % de la base d'imposition de votre bien, qui figure sur votre avis.
Les autres communes du Pays Ajaccien sont-elles concernées ?
Oui, par la seule hausse intercommunale. Le taux de 10,5 % voté par la CAPA s'applique dans ses dix communes, d'Afa à Villanova. Ajaccio est la seule à avoir relevé en plus son taux communal en 2026 : pour les neuf autres, la hausse votée est de 4,5 points.
Le Pays Ajaccien avait-il déjà augmenté son taux ?
Non. D'après le REI de la DGFiP, le taux intercommunal de foncier bâti appliqué dans les communes de la CAPA est resté à 6 % de 2020 à 2025. La hausse de 2026 est la première de la période.
Peut-on contester cette hausse auprès des impôts ?
Pas sur le montant de la hausse. Le centre des finances publiques applique les taux votés, et le niveau d'un taux régulièrement voté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité d'une délibération pourrait être soulevée, ce qui relève d'un contentieux sans rapport avec l'ampleur de la hausse. Ce qui se conteste couramment, c'est une erreur sur votre propre base d'imposition, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement.
Et sur votre avis à vous ?
La théorie, c'est fait. Cherchez maintenant votre commune dans l'observatoire, vérifiez vos droits à exonération, et bientôt : le recalcul complet de votre avis.