Montpellier : la métropole porte son taux de taxe foncière de 0,17 % à 5,80 %
Montpellier Méditerranée Métropole a relevé son taux de foncier bâti de 0,17 % à 5,80 % en 2026. Environ 188 euros de plus pour un local moyen de Montpellier.
Florent de Veritaxe · 14 septembre 2026
Montpellier Méditerranée Métropole a relevé son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de
0,17 % à 5,80 % (DGCL, taux votés par les EPCI arrêtés au 31 juillet, 2026)pour 2026. Ce taux s'applique dans les 31 communes de la métropole, soit 522 542 habitants. Pour un local imposé à la valeur locative moyenne de Montpellier, la hausse représente de l'ordre de 188 euros sur l'année. La ville de Montpellier, elle, n'a pas touché à son propre taux.
La réponse courte
La taxe foncière monte à Montpellier en 2026 parce que la métropole, et non la mairie, a voté une hausse de 5,63 points de sa part du taux. Le taux communal de Montpellier reste à 52,63 %. Sur l'avis, le taux de l'intercommunalité passe de 0,17 % à 5,80 %, et les bases sont par ailleurs revalorisées de 0,8 % partout en France.
Deux assemblées, un seul avis
Le taux de taxe foncière d'un propriétaire montpelliérain est une addition. Le conseil municipal vote la part communale. Le conseil de la métropole vote la part intercommunale. Des taxes annexes s'y ajoutent, dont la taxe GEMAPI, affectée à la gestion des milieux aquatiques et à la prévention des inondations, que la métropole arrête elle aussi.
Une intercommunalité est un établissement public qui regroupe des communes et vote son propre taux, sans que les conseils municipaux aient à l'approuver. C'est ce qui permet à la mairie de Montpellier d'affirmer, à raison, qu'elle n'a pas augmenté ses impôts en 2026, pendant que le taux inscrit sur l'avis de ses habitants progresse de plus de cinq points.
À Montpellier, le taux global de 2025 se décomposait ainsi, d'après le REI de la DGFiP (DGFiP, REI, 2025) :
| Part du taux | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Commune de Montpellier | 52,63 % | 52,63 % |
| Montpellier Méditerranée Métropole | 0,167 % | 5,80 % |
| Taxe GEMAPI | 1,24 % | non publié |
| Taxe spéciale d'équipement | 0,242 % | non publié |
| Taux global | 54,279 % | 59,91 % reconstitué |
La colonne 2026 reprend les deux taux votés publiés par la DGCL. Les taxes annexes ne sont connues qu'au printemps suivant : le taux global 2026 est donc une reconstitution, qui suppose ces taxes inchangées.
Ce que ça donne en euros
La hausse se calcule sur la base d'imposition, qui vaut la moitié de la valeur locative cadastrale (article 1388 du code général des impôts). Une hausse de 5,63 points de taux, c'est 5,63 euros de plus pour 100 euros de base.
Nous avons appliqué cet écart à la valeur locative moyenne par local imposé de chaque commune, relevée au REI 2025 et revalorisée de 0,8 %. L'ordre de grandeur de la hausse due à la seule métropole :
| Commune | Valeur locative moyenne par local, REI 2025 | Hausse annuelle estimée |
|---|---|---|
| Montpellier | 6 616 € | 188 € |
| Castelnau-le-Lez | 6 521 € | 185 € |
| Lattes | 7 992 € | 227 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 9 681 € | 275 € |
| Pérols | 11 184 € | 317 € |
Sur l'ensemble de la métropole, nous estimons le produit supplémentaire à
44 millions d'euros (Calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés DGCL, 2026)sur l'année, soit 196 euros par local imposé en moyenne. Une moyenne par local mélange appartements, maisons et locaux professionnels : pour connaître votre propre hausse, multipliez la base d'imposition de votre avis 2025, revalorisée de 0,8 %, par 5,63 %. Le simulateur fait ce calcul à partir de votre commune.
Le vote de chaque commune
Le taux métropolitain est le même dans les 31 communes. Ce qui les distingue, c'est le vote de leur conseil municipal, et 2026 ne se lit pas partout de la même façon.
Vingt-quatre communes ont reconduit leur taux, dont Montpellier. Pour leurs habitants, la seule hausse votée localement est celle de la métropole.
Six ont relevé leur propre taux en plus : Grabels (48,97 % à 53,87 %), Saussan (42,95 % à 48,45 %), Sussargues (42,48 % à 45,50 %), Restinclières (45,54 % à 47,82 %), Murviel-lès-Montpellier (44,82 % à 46,32 %) et Saint-Geniès-des-Mourgues (42,39 % à 43,24 %). À Saussan, les deux décisions cumulées font monter le taux de plus de onze points.
Une seule a baissé le sien : Castelnau-le-Lez, de 54,11 % à 49,78 %. Le détail commune par commune est sur la fiche de Montpellier Méditerranée Métropole.
Ce qui ne marche pas
Réclamer auprès des impôts contre la hausse. Le centre des finances publiques applique le taux voté, et le niveau d'un taux régulièrement adopté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité de la délibération pourrait être invoquée, ce qui n'a rien à voir avec l'ampleur de la hausse. La réclamation reste en revanche ouverte contre une erreur sur votre base, surface ou catégorie du bien, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Contester sa taxe foncière détaille ce qui se conteste et ce qui ne se conteste pas.
Compter sur le dégrèvement des 65 à 75 ans. Réservé aux propriétaires de condition modeste pour leur habitation principale, il est de 100 euros, fixé par l'article 1391 B du code général des impôts, quel que soit le taux voté. Il n'augmente pas avec la hausse. Les propriétaires totalement exonérés, eux, ne paient aucune part du taux, métropole comprise, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restant due : les conditions d'exonération permettent de vérifier si vous en relevez.
L'erreur classique
Croire que la métropole n'avait rien augmenté avant 2026. Son taux de foncier bâti est bien resté à 0,167 % de 2020 à 2025. Mais sur la même période, la taxe GEMAPI appliquée à Montpellier est passée de 0,196 % à 1,24 % (DGFiP, REI, 2020 à 2025). La GEMAPI est une taxe additionnelle votée en euros par l'intercommunalité qui exerce la compétence, puis convertie en taux par l'administration.
Autrement dit, le taux intercommunal immobile de 2020 à 2025 masquait déjà une hausse de plus d'un point, passée par une autre ligne de l'avis. C'est la limite de toute lecture qui ne regarde qu'un taux : il faut additionner toutes les colonnes d'un avis à l'autre pour savoir d'où vient une hausse. Les 7 hausses possibles sans vote de votre commune les passent en revue.
Pour aller plus loin
Montpellier Méditerranée Métropole est la seule intercommunalité de plus de 200 000 habitants à avoir relevé son taux en 2026. Notre analyse des 92 intercommunalités en hausse la situe parmi les autres, et l'annuaire des intercommunalités donne le taux de chacune.
Questions fréquentes
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle à Montpellier en 2026 ?
Parce que Montpellier Méditerranée Métropole a porté son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 0,17 % à 5,80 % pour 2026, d'après les taux votés publiés par la DGCL. La ville de Montpellier a reconduit son propre taux à 52,63 %. S'y ajoute la revalorisation nationale des bases de 0,8 %, fixée par l'article 1518 bis du code général des impôts.
Combien vais-je payer de plus à Montpellier ?
Pour un local imposé à la valeur locative moyenne de Montpellier, la hausse du taux métropolitain représente de l'ordre de 188 euros sur l'année, d'après un calcul Veritaxe sur le REI 2025 et les taux votés 2026. Votre cas dépend de la valeur locative de votre bien : la hausse est de 5,63 % de votre base d'imposition, qui figure sur votre avis.
Toutes les communes de la métropole sont-elles concernées ?
Oui. Le taux voté par Montpellier Méditerranée Métropole s'applique dans ses 31 communes, de Montpellier à Montaud. Six conseils municipaux ont en outre relevé leur propre taux en 2026 et un l'a baissé, Castelnau-le-Lez.
Peut-on contester cette hausse auprès des impôts ?
Pas sur le montant de la hausse. Le centre des finances publiques applique le taux voté par le conseil de la métropole, et le niveau d'un taux régulièrement voté ne se discute pas par réclamation. Seule l'illégalité de la délibération pourrait être soulevée, ce qui relève d'un contentieux sans rapport avec l'ampleur de la hausse. Ce qui se conteste couramment, c'est une erreur sur votre propre base d'imposition, jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement.
Les propriétaires exonérés de taxe foncière paieront-ils cette hausse ?
Non. Une exonération totale de taxe foncière sur les propriétés bâties, comme celle des plus de 75 ans sous condition de revenu (article 1391 du CGI), porte sur toutes les parts du taux, métropole comprise. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste due. Le dégrèvement de 100 euros réservé aux 65 à 75 ans de condition modeste, lui, est forfaitaire : il n'absorbe pas la hausse.
Et sur votre avis à vous ?
La théorie, c'est fait. Cherchez maintenant votre commune dans l'observatoire, vérifiez vos droits à exonération, et bientôt : le recalcul complet de votre avis.