Taxe foncière à Sainte-Suzanne (La Réunion)
Code INSEE 97420 · La Réunion (974) · La Réunion · 25 551 habitants
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Suzanne est de 49,84 % : 47,60 % pour la commune, 1,00 % pour l'intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)) et 1,24 % de taxes annexes (syndicats, TSE, GEMAPI). Depuis 2020, il a augmenté de 1,31 pt, contre + 1,04 pt en moyenne dans le département. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM, taux plein) s'y ajoute : 15,80 %.
Comment se situe Sainte-Suzanne ?
Le taux global de Sainte-Suzanne est supérieur de 8,93 pts à la moyenne nationale, et supérieur de 2,97 pts à la moyenne du département La Réunion. Le taux permet de comparer la pression fiscale locale, mais il ne suffit pas à comparer le montant payé par deux propriétaires : celui-ci dépend notamment de la base d'imposition du bien.
Moyennes simples des taux globaux, calculées sur toutes les communes concernées, millésime 2025. La comparaison reste assise sur ce millésime, le dernier réellement mesuré partout : classer des communes sur des taux reconstitués fabriquerait un ordre qu'aucune source ne soutient.
Un taux de 49,84 %... de quoi, exactement ?
Ce taux ne s'applique ni au prix de votre bien, ni à votre loyer réel. Il s'applique à la base d'imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale, c'est-à-dire le loyer annuel théorique que l'administration attribue à votre bien (article 1388 du CGI), à partir d'évaluations qui datent de 1970, revalorisées chaque année.
Exemple de calcul à Sainte-Suzanne : la valeur locative moyenne des locaux y est de 6 324 € d'après le REI. La base d'imposition en est la moitié, soit 3 162 €, et un taux de 49,84 % donne environ 1 576 € de taxe (hors TEOM et frais de gestion). C'est une moyenne communale : la valeur locative de votre bien peut s'en écarter nettement, dans un sens comme dans l'autre.
Votre taxe dépend donc de deux choses : ce taux, public et voté, et votre valeur locative, individuelle et rarement vérifiée depuis 1970. C'est elle que le simulateur Veritaxe reconstruit, gratuitement, en 60 secondes.
L'évolution du taux global depuis 2020
Le détail année par année
| Année | Commune | Départ. | Interco. | Taxes annexes | Global TFPB | TEOM |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47,60 % | fusionné | 1,00 % | 1,24 % | 49,84 % | 15,80 % |
| 2024 | 47,60 % | fusionné | 1,00 % | 1,24 % | 49,84 % | 15,80 % |
| 2023 | 47,84 % | fusionné | 0,00 % | 1,31 % | 49,15 % | 15,80 % |
| 2022 | 47,84 % | fusionné | 0,00 % | 0,65 % | 48,49 % | 14,80 % |
| 2021 | 47,84 % | fusionné | 0,00 % | 0,66 % | 48,50 % | 14,80 % |
| 2020 | 34,90 % | 12,94 % | 0,00 % | 0,70 % | 48,54 % | 14,80 % |
Colonne TEOM : le taux plein de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères tel qu'il figure au REI. « aucune » signifie que le REI ne porte aucun taux plein pour cette commune cette année-là ; « n.d. » que la donnée n'a pas été publiée.
Taux global TFPB = commune + intercommunalité + syndicats + TSE + GEMAPI (+ TASA en Île-de-France), et part départementale en 2020. Depuis 2021, la part départementale a été fusionnée dans le taux communal (réforme de la taxe d'habitation) : les taux communaux avant et après 2021 ne se comparent qu'au niveau du global. La TEOM est une taxe distincte, affichée séparément.
Pourquoi votre taxe foncière peut-elle augmenter ?
Votre taxe foncière peut augmenter même si le taux voté par Sainte-Suzanne ne change pas. Le montant dépend de plusieurs composantes indépendantes les unes des autres.
Entre 2020 et 2025, la revalorisation légale a majoré toutes les bases de 17,25 %, sans qu'aucune collectivité ne la vote. Combinée à l'évolution du taux de Sainte-Suzanne, elle situe à + 20,41 % la variation théorique d'une cotisation dont le bien n'aurait pas changé sur la période.
Estimation fondée sur l'évolution de la base et des taux disponibles. Elle ne tient pas compte des changements propres au bien, des exonérations, des dégrèvements ni des autres composantes de l'avis.
Valeur locative, base d'imposition, coefficient de revalorisation, TEOM : chaque terme de votre avis est défini dans le lexique, et le calcul complet est détaillé dans le guide du calcul.
Comment vérifier votre taxe foncière ?
Deux choses déterminent votre montant, et une seule est publique. Le taux de Sainte-Suzanne, 49,84 % en 2025, est voté et vérifiable sur cette page. La valeur locative de votre bien, elle, ne figure que sur votre avis, elle est propre à votre logement, et elle est souvent héritée d'une évaluation de 1970 que personne n'a revue depuis.
C'est donc là que se trouvent les écarts : la surface pondérée et les équipements qui la composent, la base d'imposition qui doit en être la moitié, les exonérations qui ne s'appliquent pas toujours d'office, et le délai de réclamation, ouvert jusqu'au 31 décembre 20251 pour un avis 2025.
Veritaxe vous indique les points qui méritent d'être vérifiés et vous explique les démarches à effectuer. Nous ne faisons aucune démarche à votre place et ne promettons aucune économie.
Vérifier ma taxeÀ retenir
À Sainte-Suzanne, le taux global de taxe foncière est de 49,84 % en 2025, contre 40,91 % en moyenne nationale. Le taux a progressé de 1,31 pt depuis 2020. Le taux ne suffit toutefois pas à déterminer le montant payé : celui-ci dépend également de la base d'imposition et des autres composantes de l'avis.
Guides utiles
Questions fréquentes : la taxe foncière à Sainte-Suzanne
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Suzanne en 2025 ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Suzanne est de 49,84 % : 47,60 % pour la commune, 1,00 % pour l'intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)) et 1,24 % de taxes annexes. La TEOM (ordures ménagères) s'y ajoute : 15,80 %. Source : DGFiP, millésime 2025.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sainte-Suzanne ?
Entre 2020 et 2025, le taux global de Sainte-Suzanne a augmenté de 1,31 pt, contre + 1,04 pt en moyenne dans le département La Réunion. Le montant payé peut évoluer davantage : la base d'imposition est revalorisée chaque année au niveau national.
Comment est calculée la taxe foncière à Sainte-Suzanne ?
La taxe foncière de Sainte-Suzanne est calculée en multipliant la base d'imposition du bien (la moitié de sa valeur locative cadastrale, article 1388 du CGI) par le taux global de 49,84 %. Exemple sur la commune : la valeur locative moyenne des locaux de Sainte-Suzanne est de 6 324 euros d'après le REI, soit une base de 3 162 euros et une cotisation 2025 d'environ 1 576 euros, hors TEOM et frais de gestion. C'est une moyenne : la valeur locative d'un bien donné peut s'en écarter nettement.
La taxe foncière de Sainte-Suzanne est-elle élevée ?
Le taux global de Sainte-Suzanne (49,84 %) est supérieur de 8,93 pts à la moyenne nationale (40,91 %) et supérieur de 2,97 pts à la moyenne du département La Réunion (46,87 %). Les communes de 20 000 à 50 000 hab. sont en moyenne à 45,91 %.
Y a-t-il une taxe d'ordures ménagères à Sainte-Suzanne ?
Oui. La TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) est levée à Sainte-Suzanne au taux plein de 15,80 % en 2025. Elle figure sur le même avis que la taxe foncière mais reste une taxe distincte : son propre taux, sa propre base, et des frais de gestion de 8 % au lieu de 3 % (article 1641 du CGI). Elle reste due même quand le redevable est exonéré de taxe foncière.
Peut-on contester une taxe foncière à Sainte-Suzanne ?
Oui, jusqu'au 31 décembre 20251 pour un avis 2025 (article R*196-2 du livre des procédures fiscales). La réclamation s'adresse au centre des finances publiques indiqué sur l'avis, par courrier ou par la messagerie sécurisée d'impots.gouv.fr. Elle est gratuite et ne nécessite aucun avocat.
Qui peut bénéficier d'une exonération ou d'un dégrèvement ?
Cas prévus par le code général des impôts : plus de 75 ans sous conditions de revenus (article 1391), ASPA ou ASI (article 1390), dégrèvement de 100 euros de 65 à 75 ans (article 1391 B), plafonnement selon le revenu (article 1391 B ter), constructions nouvelles (article 1383), logements vacants (article 1389).
Pour aller plus loin, tous nos guides : le calcul expliqué en 3 étapes, la valeur locative cadastrale, contester sa taxe foncière. Pour vérifier votre propre avis : le simulateur gratuit et le vérificateur d'exonérations.
« Taux de taxe foncière, commune de Sainte-Suzanne, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.
CSV de cette pageCes chiffres sont gratuits et réutilisables. Les tenir à jour à chaque millésime a un coût. Soutenir Veritaxe.
La CFE à Sainte-Suzanne
Entreprises et loueurs en meublé paient la cotisation foncière des entreprises. Le taux voté pour 2026 à Sainte-Suzanne est de 24,33 %, inchangé depuis 2025. Sans local, ou avec un petit local, c'est la cotisation minimum qui s'applique, selon le chiffre d'affaires de l'avant-dernière année :
| Chiffre d'affaires | Base minimum | Cotisation estimée |
|---|---|---|
| 10 000 € ou moins | 597 € | environ 145 € |
| de 10 001 à 32 600 € | 1 194 € | environ 291 € |
| de 32 601 à 100 000 € | 2 509 € | environ 610 € |
Estimation 2026 : base minimum 2025 (REI) revalorisée d'environ 1,3 %, multipliée par le taux voté (DGCL). Sous 5 000 € de chiffre d'affaires, la cotisation minimum n'est pas due ; l'avis ajoute taxes additionnelles et frais.
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Les autres communes de CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)
Sainte-Suzanne fait partie de CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR), qui regroupe 3 communes. Le taux intercommunal de 1,00 % leur est commun : ce qui les distingue, c'est le taux voté par chaque conseil municipal, indiqué ci-dessous. Le taux de CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) depuis 2020 et le vote de chaque commune.
Taux communal 2025 de chaque commune, et son écart avec celui de Sainte-Suzanne (47,60 %). Source DGFiP, millésime 2025.
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