Taxe foncière à Marcellois
Code INSEE 21377 · Côte-d'Or (21) · Bourgogne-Franche-Comté · 45 habitants
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcellois est de 37,83 % : 33,15 % pour la commune, 4,27 % pour l'intercommunalité et 0,41 % de taxes annexes (syndicats, TSE, GEMAPI). Depuis 2020, il a baissé de 0,70 pt, contre + 1,34 pt en moyenne dans le département.
Comment se situe Marcellois ?
Le taux global de Marcellois est inférieur de 3,08 pts à la moyenne nationale, et inférieur de 0,16 pt à la moyenne du département Côte-d'Or. Le taux permet de comparer la pression fiscale locale, mais il ne suffit pas à comparer le montant payé par deux propriétaires : celui-ci dépend notamment de la base d'imposition du bien.
Moyennes simples des taux globaux, calculées sur toutes les communes concernées, millésime 2025.
Un taux de 37,83 %... de quoi, exactement ?
Ce taux ne s'applique ni au prix de votre bien, ni à votre loyer réel. Il s'applique à la base d'imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale, c'est-à-dire le loyer annuel théorique que l'administration attribue à votre bien (article 1388 du CGI), à partir d'évaluations qui datent de 1970, revalorisées chaque année.
Exemple de calcul : pour une valeur locative cadastrale de 5 000 €, la base d'imposition est de 2 500 €, et un taux de 37,83 % donne environ 946 € de taxe (hors TEOM).
Votre taxe dépend donc de deux choses : ce taux, public et voté, et votre valeur locative, individuelle et rarement vérifiée depuis 1970. C'est elle que le simulateur Veritaxe reconstruit, gratuitement, en 60 secondes.
L'évolution du taux global depuis 2020
Le détail année par année
| Année | Commune | Départ. | Interco. | Taxes annexes | Global TFPB | TEOM |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,15 % | fusionné | 4,27 % | 0,41 % | 37,83 % | n.d. |
| 2024 | 33,15 % | fusionné | 4,49 % | 0,40 % | 38,04 % | n.d. |
| 2023 | 33,15 % | fusionné | 4,71 % | 0,40 % | 38,26 % | n.d. |
| 2022 | 33,15 % | fusionné | 4,93 % | 0,37 % | 38,45 % | n.d. |
| 2021 | 33,15 % | fusionné | 5,14 % | 0,00 % | 38,29 % | n.d. |
| 2020 | 12,15 % | 21,00 % | 5,38 % | 0,00 % | 38,53 % | n.d. |
Taux global TFPB = commune + intercommunalité + syndicats + TSE + GEMAPI (+ TASA en Île-de-France), et part départementale en 2020. Depuis 2021, la part départementale a été fusionnée dans le taux communal (réforme de la taxe d'habitation) : les taux communaux avant et après 2021 ne se comparent qu'au niveau du global. La TEOM est une taxe distincte, affichée séparément.
Pourquoi votre taxe foncière peut-elle augmenter ?
Votre taxe foncière peut augmenter même si le taux voté par Marcellois ne change pas. Le montant dépend de plusieurs composantes indépendantes les unes des autres.
Entre 2020 et 2025, la revalorisation légale a majoré toutes les bases de 17,25 %, sans qu'aucune collectivité ne la vote. Combinée à l'évolution du taux de Marcellois, elle situe à + 15,13 % la variation théorique d'une cotisation dont le bien n'aurait pas changé sur la période.
Estimation fondée sur l'évolution de la base et des taux disponibles. Elle ne tient pas compte des changements propres au bien, des exonérations, des dégrèvements ni des autres composantes de l'avis.
- ·La valeur locative cadastrale : le loyer théorique attribué à votre bien, évalué au 1er janvier 1970.
- ·La base d'imposition : la moitié de cette valeur locative, article 1388 du CGI.
- ·Les taux votés : commune, intercommunalité, syndicats et taxes spéciales, additionnés.
- ·Le coefficient de revalorisation : appliqué chaque année aux bases, indexé sur l'inflation constatée.
- ·La TEOM : taxe distincte des ordures ménagères, avec son propre taux.
Comment vérifier votre taxe foncière ?
Certains éléments de votre taxe peuvent être vérifiés, et corrigés s'ils sont inexacts. Quatre points méritent un contrôle, dans cet ordre.
- 1Les données de votre bien
Surface pondérée, catégorie de standing, équipements et dépendances : ces caractéristiques, souvent héritées de 1970, déterminent la valeur locative et ne sont jamais revues spontanément.
Comment la surface est calculée → - 2La base d'imposition
Une donnée inexacte en amont se répercute sur tout le calcul. La base doit être égale à la moitié de la valeur locative revalorisée, et son évolution doit suivre le coefficient légal.
D'où vient la base → - 3Les exonérations et dégrèvements
Selon votre situation et celle du bien : plus de 75 ans sous conditions de revenus, ASPA, plafonnement, vacance locative, construction neuve. Ils ne s'appliquent pas toujours d'office.
Le vérificateur gratuit → - 4Les lignes de l'avis
Chaque cotisation doit être égale à la base multipliée par le taux voté, et les frais de gestion suivre l'article 1641. Une réclamation reste possible jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement.
Le délai et la forme →
Veritaxe vous indique les points qui méritent d'être vérifiés et vous explique les démarches à effectuer. Nous ne faisons aucune démarche à votre place et ne promettons aucune économie.
Vérifier ma taxeÀ retenir
À Marcellois, le taux global de taxe foncière est de 37,83 % en 2025, contre 40,91 % en moyenne nationale. Le taux a reculé de 0,70 pt depuis 2020. Le taux ne suffit toutefois pas à déterminer le montant payé : celui-ci dépend également de la base d'imposition et des autres composantes de l'avis.
Guides utiles
Questions fréquentes : la taxe foncière à Marcellois
Quel est le taux de taxe foncière à Marcellois en 2025 ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcellois est de 37,83 % : 33,15 % pour la commune, 4,27 % pour l'intercommunalité et 0,41 % de taxes annexes. Source : DGFiP, millésime 2025.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Marcellois ?
Entre 2020 et 2025, le taux global de Marcellois a baissé de 0,70 pt, contre + 1,34 pt en moyenne dans le département Côte-d'Or. Le montant payé peut évoluer davantage : la base d'imposition est revalorisée chaque année au niveau national.
Comment est calculée la taxe foncière à Marcellois ?
La taxe foncière de Marcellois est calculée en multipliant la base d'imposition du bien (la moitié de sa valeur locative cadastrale, article 1388 du CGI) par le taux global de 37,83 %. Exemple : pour une base de 2 500 euros, la cotisation 2025 est d'environ 946 euros, hors TEOM et frais de gestion.
La taxe foncière de Marcellois est-elle élevée ?
Le taux global de Marcellois (37,83 %) est inférieur de 3,08 pts à la moyenne nationale (40,91 %) et inférieur de 0,16 pt à la moyenne du département Côte-d'Or (37,99 %). Les villes de moins de 2 000 hab. sont en moyenne à 40,40 %. Le taux ne fait pas tout : le montant dépend aussi de la valeur locative propre à chaque bien.
Pourquoi ma taxe foncière peut-elle être plus élevée que celle d'un voisin ?
À taux identique, le montant dépend de la valeur locative cadastrale de chaque bien : surface pondérée, catégorie de standing, équipements, dépendances, état d'entretien. Deux logements voisins de Marcellois peuvent donc payer des montants très différents si leurs évaluations, souvent héritées de 1970, diffèrent.
Comment vérifier si ma taxe foncière est correcte ?
Deux leviers se vérifient : le taux voté (public, affiché sur cette page pour Marcellois) et la valeur locative de votre bien, propre à votre avis. Le simulateur Veritaxe reconstruit gratuitement cette valeur depuis votre montant et la compare au local moyen de votre commune, en 60 secondes.
Peut-on contester une taxe foncière à Marcellois ?
Oui. Une réclamation sur la taxe foncière est recevable jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit celle de la mise en recouvrement (article R*196-2 du livre des procédures fiscales) : pour un avis 2025, jusqu'au 31 décembre 20251. Elle s'adresse au centre des finances publiques indiqué sur l'avis, courrier ou messagerie de impots.gouv.fr.
Qui peut bénéficier d'une exonération ou d'un dégrèvement ?
Principaux cas prévus par le CGI : plus de 75 ans sous conditions de revenus (article 1391), titulaires de l'ASPA ou de l'ASI (article 1390), dégrèvement de 100 euros entre 65 et 75 ans (article 1391 B), plafonnement selon le revenu (article 1391 B ter), constructions nouvelles (article 1383) et logements vacants (article 1389).
Pour aller plus loin, tous nos guides : le calcul expliqué en 3 étapes, la valeur locative cadastrale, contester sa taxe foncière. Pour vérifier votre propre avis : le simulateur gratuit et le vérificateur d'exonérations.
« Taux de taxe foncière, commune de Marcellois, observatoire Veritaxe, données DGFiP (REI), millésimes 2020-2025. » Citation libre avec attribution et lien vers la page source.
CSV de cette pageDans le même département
Communes du département Côte-d'Or choisies pour ce qu'elles disent de Marcellois : taille comparable, même intercommunalité, taux et évolutions proches ou opposés.
Communes de taille comparable
45 habitants à Marcellois : voici où en sont des communes de population proche, partout en France.