Taxe foncière à Chalais (Dordogne)
Code INSEE 24095 · Dordogne (24) · 405 habitants
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais est de 49,68 % : 43,28 % pour la commune, 6,00 % pour l'intercommunalité (CC Périgord-Limousin) et 0,40 % de taxes annexes.
Après le vote de 2026, le taux global reconstitué passe de 49,68 % à 49,78 % (sources DGFiP et DGCL).
Moyenne du département Dordogne : 48,22 %. Moyenne nationale : 40,91 %.
| Année | Commune | Intercommunalité | Taux global |
|---|---|---|---|
| 2020 | 14,23 % | 2,08 % | 42,58 % |
| 2021 | 42,22 % | 2,14 % | 44,64 % |
| 2022 | 42,22 % | 3,10 % | 45,58 % |
| 2023 | 42,22 % | 4,60 % | 47,23 % |
| 2024 | 43,28 % | 5,35 % | 49,03 % |
| 2025 | 43,28 % | 6,00 % | 49,68 % |
En 2020, le taux global comprend aussi la part du département (25,98 %), transférée aux communes en 2021 : le taux communal augmente d'autant cette année-là, sans hausse pour le contribuable. Source : DGFiP, recensement des éléments d'imposition (REI).
Entreprises et loueurs en meublé : le taux de CFE voté pour 2026 à Chalais est de 26,35 %. La cotisation minimum dans la commune.
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Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais est de 49,68 % : 43,28 % pour la commune, 6,00 % pour l'intercommunalité (CC Périgord-Limousin) et 0,40 % de taxes annexes. Source : DGFiP, millésime 2025.
Peut-on comparer la taxe foncière de Chalais à celle de 2020 ?
Pas directement. Le périmètre de Chalais a changé en 2021 : CHALEIX est devenue CHALAIS. Les taux de 2020 et de 2025 ne portent donc pas sur le même territoire, et leur écart ne mesure pas une décision fiscale. Les taux de chaque année restent exacts et consultables sur cette page.
Comment est calculée la taxe foncière à Chalais ?
La taxe foncière de Chalais est calculée en multipliant la base d'imposition du bien (la moitié de sa valeur locative cadastrale, article 1388 du CGI) par le taux global de 49,68 %. Exemple sur la commune : la valeur locative moyenne des locaux de Chalais est de 3 539 euros d'après le REI, soit une base de 1 770 euros et une cotisation 2025 d'environ 879 euros, hors TEOM et frais de gestion. C'est une moyenne : la valeur locative d'un bien donné peut s'en écarter nettement.
La taxe foncière de Chalais est-elle élevée ?
Le taux global de Chalais (49,68 %) est supérieur de 8,77 pts à la moyenne nationale (40,91 %) et supérieur de 1,45 pt à la moyenne du département Dordogne (48,22 %). Les communes de moins de 2 000 hab. sont en moyenne à 40,40 %.
Y a-t-il une taxe d'ordures ménagères à Chalais ?
Le REI, source de cette page, ne porte aucun taux plein de TEOM pour Chalais en 2025, alors qu'il en porte un pour 24 394 communes françaises. La TEOM est une taxe distincte de la taxe foncière, avec son propre taux et ses propres frais de gestion, et elle n'est pas levée partout.
Peut-on contester une taxe foncière à Chalais ?
Oui, jusqu'au 31 décembre 20251 pour un avis 2025 (article R*196-2 du livre des procédures fiscales). La réclamation s'adresse au centre des finances publiques indiqué sur l'avis, par courrier ou par la messagerie sécurisée d'impots.gouv.fr. Elle est gratuite et ne nécessite aucun avocat.
Qui peut bénéficier d'une exonération ou d'un dégrèvement ?
Cas prévus par le code général des impôts : plus de 75 ans sous conditions de revenus (article 1391), ASPA ou ASI (article 1390), dégrèvement de 100 euros de 65 à 75 ans (article 1391 B), plafonnement selon le revenu (article 1391 B ter), constructions nouvelles (article 1383), logements vacants (article 1389).
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